Реальный опыт одного из подписчиков канала, который с приехавшими из РФ родственниками смог всего за 7 рабочих дней найти необходимый вариант квартиры, собрать все документы, получить одобрение и оформить сделку. Это небольшая студия за 70 тысяч долларов в столичном районе Исани\Самгори. Привожу его текст практически без изменений.
▪️Пятница – открываем счет в ТБС
▪️Понедельник – получили карту и открыли рублевый счет
Далее перевод с рублевого счета Райффайзен на такой же счет ТБС через кор счет ОТБ банка (первоначальный взнос для покупки квартиры) заняло пару дней.
Банк запросил информацию по этим деньгам:
To proceed with the review, please provide the following information:
• A detailed description of your current business activities.
• Your account statements from AO RAIFFEISENBANK for the period covering the 2026 calendar year.
• Your salary account statements for the period covering the 2026 calendar year.
• Documents confirming the source of the above-mentioned funds.
• Detailed information regarding the intended use of the funds. Kind regards, TBC Bank
▪️Среда – деньги поступили на рублевый счет грузинского банка. При открытии счета озвучили, что планируем ипотеку. Связалась русскоговорящая менеджер банка, отделения Варкетили. Сказала что по вопросам ипотеки можно к ней обращаться. Постоянно была на связи, все объясняла. Параллельно смотрели квартиру. Предоставили банку кадастровый номер квартиры и запросили ипотеку на нее.
▪️Четверг\пятница – банк направил оценщика в квартиру. Одобрили ипотеку на следующий день. Первоначальный взнос составил чуть больше 50%. Одобрили под 11% в лари на 10 лет. Объяснили, что доход у вас не в долларах, поэтому ипотека возможна только в лари.
▪️Понедельник – пришли уже в банк вместе с продавцом для оформления ипотеки. Будьте готовы, что может занять несколько часов: начали в 12:30, окончание в банке в 17:20. Потом быстро добрались до юстиции, взяли талон и в 18:15 у нас приняли ДКП на регистрацию.
Говорят, что лучше выбирать отделение банка, где есть и юстиция.
Важный момент, который нужно учесть. У местных жителей существует негласный «закон»/практика, что освобождение квартиры возможно максимум через месяц после покупки (неофициально, но почти все этому следуют). Мы договорились в бывшим владельцем на неделю, он вывозил вещи и доделывал ремонт в своей новой квартире. Сейчас же все процедуры закончены, ключи переданы и люди живут в новой квартире.
