За последний год в Батуми выросли десятки новых домов. Для туристов, прилетающих сюда раз в сезон, это выглядит как история успеха: город растет, появляются кафе, благоустраиваются улицы. Но у тех, кто живет здесь круглый год, это ощущение другое. Вместе с новыми этажами встаёт старый вопрос — кто и как будет жить во всех этих домах зимой.
Сезон-2025 снова стал рекордным. Через грузинские аэропорты за восемь месяцев прошло более 5,6 млн пассажиров, а Батуми приближается к отметке в 1,2 млн человек. Туристический поток растет, и летом город действительно живёт на полных оборотах. Но уже в октябре жизнь заметно стихает: окна гаснут, фасады темнеют, улицы пустеют. За этим привычным циклом скрыта главная проблема местного рынка — избыточное строительство апарт-комплексов, рассчитанных на сезон, а не на жизнь.
Сегодня в Батуми около 300 000 жителей — постоянных и тех, кто выбрал побережье для жизни, а не для отпуска. Люди работают, растят детей, проводят зиму у моря и ищут жильё, где можно жить, а не выживать. И вот здесь рынок показывает свои слабые места.
В большинстве новостроек до сих пор не решены базовые вопросы комфорта: плохая звукоизоляция, фасады, которые не выдерживают влажности, некачественная вентиляция, экономия на инженерии и обслуживании. Многие дома не имеют внятного двора и остаются технически не готовы к постоянному проживанию. Это делает их «ликвидными» только на бумаге — в краткосрочной аренде. Но на практике подобная застройка портит и городскую среду, и репутацию локации, снижает ценность соседних домов и качество аудитории.
Эти проблемы в Батуми долгое время обсуждали кулуарно — пока команда SUMMER 365 не сделала их частью повестки. Проект первым превратил уязвимости рынка в конкретные задачи и начал решать их на собственной территории. В основе концепции — создание пространства, где человек может жить круглый год.
Закрытый зелёный двор без машин, кафе, коворкинги, детский сад, инженерные решения, рассчитанные на влажный климат, — всё это собрано не для красоты, а для использования Жителем каждый день. Вентилируемые фасады, качественная звукоизоляция, продуманная логистика и контроль эксплуатации — те самые детали, которые обычно остаются за кадром. Но именно из таких деталей складывается ощущение нормальной бытовой рутины.
SUMMER 365 стал первым проектом в Батуми, который не стал спорить с проблемами рынка, а взял их в работу. И именно это изменило риторику девелоперов. За последний год в рекламных кампаниях конкурентов появились слова «инфраструктура», «двор», «для жизни». Некоторые застройщики пересматривают планировки, ищут способы улучшить фасады и инженерные узлы. Рынок начал меняться под влиянием примера, хоть и столь молодого, продажи и строительство SUMMER 365 началось в июне 2024 года.
Успех проекта подтверждён не только вниманием публики, но и количеством выкупленных за год квартир. В русскоязычном медиапространстве Грузии SUMMER 365 обсуждают активно — не только из-за рекламы, но и потому, что он стал ориентиром для всех, кто следит за качественными проектами на побережье. Квартиры в комплексе раскупаются быстро, и уже на конец октября команда объявила о предстоящем мероприятии, где будут раскрыты сроки закрытия продаж. Значит ли это, что почти весь фонд из 450 квартир распродан и компания планирует объявить о новом проекте?
Команде SUMMER 365 предстоит долгий путь реализации всех заявленных решений — от благоустройства до сервисной модели, но внимание к проекту остается высоким. Темпы строительства проекта впечатляют не только покупателей: за 15 месяцев строительства монолит завершен на 70%. Блогеры и инфлюенсеры регулярно следят за стройкой, публикуют обзоры и делятся изменениями. Это редкий случай, когда наблюдение за ходом строительства становится общественным интересом.
Именно так формируется новая городская культура. Люди всё чаще выбирают дома, в которых можно жить долго. Квартиру в качественном комплексе легче сдавать по достойной цене, и арендаторы относятся к ней бережно. Город получает от этого устойчивое сообщество — налогоплательщиков, семьи, профессионалов, которые не равнодушны к тому, что их окружает. Люди, в свою очередь, обретают дом, из которого не хочется переезжать.
Застройщикам Батуми пора учитывать эту реальность. Современный покупатель вырос: он смотрит не на рендер, а на эксплуатацию, не на цену за метр, а на удобство жизни. Проекты, которые отвечают этим ожиданиям, приносят не только прибыль, но и репутацию. SUMMER 365 доказал, что работать с качеством — выгодно. И, возможно, именно с этого проекта началась новая глава в истории Батуми, которую впервые за долгое время строит не сезонность, а стабильная и развитая городская среда.
Команда активно ведет социальные сети проекта:
YouTube
Instagram
Telegram SUMMER 365
Сайт
Консультация по квартирам
