Это на 9,9% больше, чем в прошлом году, несмотря на сокращение количества сделок. Увеличени вызвано ростом цен и покупок на первичном рынке и снижением вторичного.
Что можно выделить самого важного и интересного в обзоре жилой недвижимости Тбилиси за 2023 год, опубликованном крупной консалтинговой компанией Galt & Taggart:
📍 в 2023 году в Тбилиси выдано 255 разрешений на строительство общей жилой площадью 1,9 млн м2 (+34,1% г/г)
📍 около половины квартир в домах, которые будут сданы в столице в 2026-2028 годах, уже проданы
📍 по результатам опроса застройщиков продажи квартир в 2023 году выросли на 4,2%
📍 снижение в 2023 году было обусловлено годовым снижением вторичного рынка на 13,5%, а на первичном рынке сохранилась положительная динамика и был зафиксирован годовой прирост на 1,6%
📍 годовой темп роста цен на квартиры на первичном рынке вдвое превысил рост цен на вторичном рынке: +21,3% и +10,0% г/г соответственно
📍 минимальная цена продажи квартиры в Тбилиси на данный момент составляет до $900/м², тогда как к концу 2021 года этот показатель составлял $600/м²
📍 к концу 2023 года аренда среднегабаритной квартиры в Тбилиси составила 10,7$ за квадратный метр, что является годовым снижением на 5,1%. Несмотря на это, арендная плата более чем вдвое превышает уровень 2021 года
