Согласно последним данным Национальной службы статистики Грузии (Грузстат), индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в столице на 66,2% превышает средний уровень 2020 года. Для сравнения, индекс потребительских цен (ИПЦ) за тот же период вырос на 39,6%.
1️⃣ Частные дома дорожают быстрее, чем квартиры. В частности, в третьем квартале цены на них выросли на 2,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 7% в годовом выражении. По сравнению со средним уровнем 2020 года увеличение на 72%. В сегменте квартир квартальный рост составил 1,2%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены выросли на 5,6%. За шесть лет квартиры в Тбилиси подорожали на 63,1%.
2️⃣ Сколько стоит 1 м² квартиры в Тбилиси по районам? Десять районов с самыми высокими медианными ценами на квартиры:
– Мтацминда — 7 004 лари
– Ваке — 6 046 лари
– Крцаниси — 4 635 лари
– Сабуртало — 4 444 лари
– Дидубе — 4 168 лари
– Чугурети — 4 121 лари
– Исани — 4 032 лари
– Надзаладеви — 3 932 лари
– Глдани — 3 830 лари
– Самгори — 3 657 лари
3️⃣ Сколько стоит 1 м² частного дома в Тбилиси по районам? Рейтинг районов по стоимости частных домов:
– Ваке — 4 517 лари
– Мтацминда — 4 430 лари
– Чугурети — 3 637 лари
– Сабуртало — 3 543 лари
– Дидубе — 3 448 лари
– Исани — 3 213 лари
– Глдани — 2 993 лари
– Крцаниси — 2 961 лари
– Самгори — 2 839 лари
– Надзаладеви — 2 798 лари
4️⃣ Сколько стоят квартиры в зависимости от степени готовности? Согласно данным Грузстата, в третьем квартале 2026 года медианная цена квадратного метра в сегменте завершённых квартир распределялась следующим образом:
▪️Зелёный каркас — 4 493 лари (в предыдущем квартале — 4 409 лари).
▪️Белый каркас — 3 752 лари (в предыдущем квартале — 3 703 лари).
▪️Чёрный каркас — 3 287 лари (в предыдущем квартале — 3 340 лари).
ℹ️ Для справки: индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) охватывает только рынок нового жилья в Тбилиси. Он рассчитывается на основе цен предложений, автоматически собираемых с веб-сайтов и обрабатываемых с применением гедонической методологии.
