Строительство связано с трагическими событиями, в 1904 году скоропостижно в возрасте 22 лет скончалась дочь предпринимателя и возведение стало одним из способов увековечить её память. Именно поэтому, там можно увидеть траурные элементы: венки и окна, напоминающие слезы.
Считается, что внутри здания могли быть катакомбы, подземные ходы или склады, которые как раз сейчас и начинают проявляться, во время ремонта и реконструкции. Под зданием проходил овраг, были грунтовые воды и нестабильный грунт. Поэтому инженеры создали исключительно глубокую систему подземных этажей, сводов и опор, что для Кавказа начала XX века было настоящим инженерным прорывом. В исторических описаниях упоминается, что у здания было 3–4 уровня подвалов и тоннелей, а фундамент представлял собой сложную конструкцию, рассчитанную на удержание огромного доходного дома на склоне.
Судьба же самого Мелика-Азаръянца также печальная. В 1921 году все его состояние и недвижимость были национализированы большевиками, а ему оставили маленькую комнату в полуподвальном помещении. Есть версия, что там, в нищете, он и умер два года спустя, в 1923 году.
